...符(少了三十年同一栋楼使用年限为七十年)现在合同已经生效,

发布网友 发布时间：2024-10-24 04:13

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热心网友 时间：3分钟前

购房合同上的使用年期，只是开发商承诺的年期，而土地使用证上登录的使用年期，才是真正出让给你的土地使用年期。。
你说的实际使用年期，估计应该指土地证登录的年期。。
而所谓实际使用年期，指土地使用者在取得土地使用权后，在出让期间实际使用的年期，比如，出让70年，已使用50年，剩余20年，则已使用的50年，指的就是实际使用年期，如果剩余的20年还归自己使用，那实际使用年期就是70年，这一点必须明确，不要搞混了。。
当然70年使用期与40年使用权，对于使用者而言，是在使用期限上的区别，对办理权证却没有多大影响。。
另外，70年使用权的出让价格与40年的出让价格是不同的。。
还有一点，一般来说，40年使用期限的多为商业用地，而70年出让使用期限的一般为住宅用地，这是规划用途及相关规定确定的，规划用途一般不好改动。。

热心网友 时间：1分钟前

四十年是商业用房，七十年是居民用房。找开发商呀

热心网友 时间：2分钟前

商品房是四十年的！

热心网友 时间：1分钟前

建议私信，把合同发来看看

热心网友 时间：8分钟前

咨询律师，年限不符肯定不行的，这会让你的利益受损