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...符(少了三十年同一栋楼使用年限为七十年)现在合同已经生效,

发布网友 发布时间:2024-10-24 04:13

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5个回答

热心网友 时间:3分钟前

购房合同上的使用年期,只是开发商承诺的年期,而土地使用证上登录的使用年期,才是真正出让给你的土地使用年期。。
你说的实际使用年期,估计应该指土地证登录的年期。。
而所谓实际使用年期,指土地使用者在取得土地使用权后,在出让期间实际使用的年期,比如,出让70年,已使用50年,剩余20年,则已使用的50年,指的就是实际使用年期,如果剩余的20年还归自己使用,那实际使用年期就是70年,这一点必须明确,不要搞混了。。
当然70年使用期与40年使用权,对于使用者而言,是在使用期限上的区别,对办理权证却没有多大影响。。
另外,70年使用权的出让价格与40年的出让价格是不同的。。
还有一点,一般来说,40年使用期限的多为商业用地,而70年出让使用期限的一般为住宅用地,这是规划用途及相关规定确定的,规划用途一般不好改动。。

热心网友 时间:1分钟前

四十年是商业用房,七十年是居民用房。找开发商呀

热心网友 时间:2分钟前

商品房是四十年的!

热心网友 时间:1分钟前

建议私信,把合同发来看看

热心网友 时间:8分钟前

咨询律师,年限不符肯定不行的,这会让你的利益受损
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