怎么样写建筑垫资合同协议书

发布网友 发布时间：2022-04-20 03:07

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热心网友 时间：2022-06-18 05:58

　　带资、垫资合同，是指建筑工程的承、发包双方在签订施工合同时明确约定，建设单位不预付工程款，而由施工单位自带资金先行施工，工程实施到一定阶段或程度时，再由建设单位分期分批地给付施工单位工程款的建筑工程施工合同。

　　对带资、垫资施工合同的性质认识，目前在理论上和实务中主要有以下几种看法：1.借贷说2.买卖说3.约定说。带资、垫资合同的法律效力

　　带资、垫资合同的法律效力问题：

　　基于对带资、垫资合同性质的不同认识，法律界人士对其法律效力的认识也颇有分歧。持“借贷说”的学者认为，由于带、垫资直接违反了国家关于企业与企业之间不准相互借贷的规定，因而建筑工程合同中的带、垫资部分无效。持这一观点的人士认为，带、垫资施工合同具有不正当竞争的成分，扰乱了我国的建筑业市场，容易引发社会的不稳定因素。况且国家建设部、国家计划委员会、财政部早在1996年6月4日就作出《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》，其中提到：“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同……施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。”此后，各地的建设委员会、计划委员会都相继作出类似的规定。这些虽然都是*性的规定，但是在建筑业市场中，是必不可少的。历来的审判实践亦是如此掌握的，否则，只会引发建筑市场的更加无序。

　　持另外两种观点的学者认为：从经济基础的角度说，国家建设部、国家计委、财政部1996年作出该项规定时，所处的社会背景和经济背景与现在完全不同。当时我国尚处于社会主义计划经济的管理模式下，一个建设项目的立项、施工、工程款的拨付等，都是根据国家的计划进行的。当一个建设项目通过计划立项，取得建设项目许可，国家随即根据计划拨款，建设单位据此付款。由此形成的思维定式是，施工单位承接工程后，应当先由建设方预付一部分钱款给施工方，施工方进行施工，然后建设方再给一部分钱款，施工方再继续施工，直至竣工。然后进行总决算，包括强制审计，确定最终的工程造价，落实具体的还款计划和措施，将工程余款予以结清。所以，如果倒过来，合同约定：施工方先施工，然后建设方再给付工程款的，就会形成我们所说的是带、垫资施工合同。

　　中华人民共和国合同法相关规定：

　　第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发

　　的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支

　　付价款，并接收该建设工程。

　　建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得

　　交付使用。

　　第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期

　　限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外

　　，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民*将该工程依法拍卖。

　　建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。追问那你告诉我，垫资合同怎么签订呢？需不需要写明白啊？还有如果请个对工程特别懂的项目经理大概什么价格啊

热心网友 时间：2022-06-18 07:16

有垫资合同的格式吗