房产合同印花税税率是多少

发布网友发布时间：2022-04-20 04:57

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热心网友时间：2023-09-02 16:03

按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

1、房屋买卖印花税的依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，

其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土

地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合

同的计税依据是购销金额。

2、税率

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，

同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用

于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

扩展资料：

一、纳税地点

房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税

人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印

花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税

额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对

有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，

汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。

二、房屋买卖产生的税费的内容

1、交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五

2、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等

3、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

4、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次*。

5、办理公积金需缴纳费用

a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

参考资料来源：百度百科-房地产印花税

热心网友时间：2023-09-02 16:03

2016年最新印花税税目税率表印花税税目税率表2016

　　印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。2016年印花税税率是多少？下面小编给大家介绍2016年最新印花税税目税率表供大家参考!

　　一、印花税税目税率：

　　印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。

　　印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低;凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。

　　印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

　　二、印花税税目税率表：

印花税税目税率表

　　三、哪些凭证进行印花税纳税申报?

　　(1)合同或者具有合同性质的凭证:

　　购销合同、货物运输合同;

　　加工承揽合同、仓储保管合同;

　　建筑工程勘察设计合同、借款合同;

　　建筑安装工程承包合同、财产保险合同;

　　财产租赁合同技术合同等。

　　(2)产权转移书据。

　　(3)营业账簿。

　　(4)权利许可证照。

　　(5)经财政部确定的其他凭证。

　　四、印花税计税方法

　　印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

　　应纳税额计算公式：

　　应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率

　　应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

　　(三)免税

　　下列凭证可以免征印花税：

　　(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外;

　　(2)财产所有人将财产赠给*、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;

　　(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;

　　(4)无息、贴息贷款合同;

　　(5)外国*、国际金融组织向中国*、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;

　　(6)企业因改制而签订的产权转移书据;

　　(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同;

　　(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。

　　下列项目可以暂免征收印花税：

　　(1)农林作物、牧业畜类保险合同;

　　(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证;

　　(3)投资者买卖证券投资基金单位;

　　(4)经*和省级*决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理*、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为;

　　(5)个人销售、购买住房。

　　五、印花税缴纳方法

　　印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。

　　印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。

　　六、印花税常见问答

　　1.缴纳印花税的纳税单位均应对哪些单位实行印花税纳税申报?

　　应纳税凭证进行印花税纳税申报;

　　个人缴纳印花税的，只贴花完税暂不实行纳税申报。

　　2.哪些凭证进行印花税纳税申报?