居民区可否开店？

发布网友发布时间：2022-04-20 05:27

共3个回答

热心网友时间：2022-05-13 04:26

培训机构、美容店、宾馆……近年来，越来越多的经营性场所“栖身”在住宅小区内。租金低，靠近顾客市场，因此吸引了不少经营业主的眼光。

根据我国《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

对于“有利害关系的业主”，这个范围该如何界定？宁帅帅补充说，根据《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为《物权法》第七十七条所称“有利害关系的业主”。

此外，业主擅自将住宅改为经营性用房，有利害关系的业主可向工商部门投诉，也可依法起诉，请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

热心网友时间：2022-05-13 05:44

小区内部正常来讲开店是没有问题的，但是你要看什么小区，如果是高端住宅小区，有单独设立的开店门帘或者房子就可以，但是如果你是底商车库改装的就要结合物业管理了，如果是老小区就没有什么要求，而且你开什么店也有讲究，如果你在高端小区楼下自己改的包子铺那估计是不让你开，所以你得去咨询该小区的物业管理。

热心网友时间：2022-05-13 07:18

住宅小区内是可以开店的，但是前提条件是不要扰民，需要经过自己邻居的同意才可以，否则被举报的话肯定是要取消的，要取缔的。

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