居民区开公司算不算违法行为？

发布网友发布时间：2022-04-20 05:27

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热心网友时间：2023-12-17 19:30

　1、关于是否允许在居民区开公司的问题：租房人在将房子改变为公司之前应当征得邻居的同意。未经同意的：邻居可以找房子的主人要求改回居住用房性质，如果协商不成的，可以反映到物业公司或是居委会请求调解，以上途径解决不了的，可以到*起诉房主。
　　依据是：《物权法》第七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”

　　2、如果是噪音扰民：也可以向110报警、或向*大队举报请求查处，但这只能解决一时之难，不能根本解决问题。还可以向环保局举报，请求检测是否噪音超标，如果超标，环保局可以查处、众邻居也可以向*起诉。

　　3、“他们这样是违法吗？我们这里的住户应该怎么做啊？”：肯定是违法，首先违反了《物权法》（擅自改变居住用房的性质），其次违反了《民法通则》（侵犯了相邻权）。如果是经营的有毒有害的化学品，还会涉嫌违反其他法规。

　　4、“在居民区开这种化学类的公司国家允许吗？”：
　　（1）不是所有化学品都是危险品，只有对危险化学品的经营、运输、储存、使用、保管、与居民区或学校等的距离才有规定。
　　（2）是否危险化学品，请在网上搜索危险化学品名录来查看，以下供参考：http://www.anquan.com.cn/huaxue/
　　（3）相关法规是：《危险化学品安全管理条例》http://ke.baidu.com/view/439326.htm
　　（4）如果经调查对方经营的属于危险化学品：你们可以向当地*的相关管理部门举报、请求查处。

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