时光如梭、转眼间20xx年度工作即将结束、自入职xx项目以来、在项目领导的指导下和各部门的支持和配合下、差不多完成了年初预期工作目标及各项工作计划。一年以来、客服部围绕xx收费工作、加强了部门内部管理工作、强化了xx服务水平、增进与业主的沟通并妥善处理了与业主有关的纠纷、赔偿事件、部门各项工作有了明显的提高和改善、员工工作主动性得到大幅提高、业主满意率有了显著提高。现将本年度工作总结如下。
本年度xx收费1220000元（截止到20xx年12月15日）、收缴率80%、清缴上年度xx费10000元；处理赔偿纠纷42起、达成率100%；协调处理大型xx保修维修10件、业主基本满意；接待业主上门投诉12件、处理及时率100%；受理日常报修120件、合格率100%；上门面访700人/次、受理意见、建议200余件。
一、本年度部门工作表现好的方面
（一）规范内部管理、增强了员工责任心和工作效率。
自加入xx项目客服部后、发现部门内部管理比较薄弱、主要表现在员工责任心不强、工作主动性不够、工作效率较低、办事拖拉等方面。针对上述问题、本人进一步完善了部门责任制、明确了部门员工的责任及工作标准；加强与员工的沟通、有针对性的组织多项培训、定期对员工的工作进行点评、有力的激励了员工的工作责任心。目前、部门员工工作主动性较高、由原来的被动、有条件的工作转变成现在的主动、自愿的工作态度、从而促进了部门各项工作的开展。
（二）采取多种形式和措施、巩固和提高了xx收费水平。
本年度xx费累计收缴1000000元、收缴率同比去年增长7%（去年xx费收缴率60%）、总体收费水平得到巩固和进一步提高。归纳起来重点做好了三项收费管理工作、第一、收费形式多样化、重点加强节假日上门收费。此前、客服部主要采取的是电话和贴通知的催缴方法、这两种催缴方法存在收费效率低和业主交费主动性差的问题、因此、增加了路遇和上门催费方法、并确保每周六、日全部客服员上门收费、通过巡视等时机加强与业主的沟通、攀谈借机催费、从而保证了收费的效率。第二、收费措施服务化、通过增进业主满意、促进业主交费意愿。收费工作是xx服务水平的体现、xx服务水平是收费的基础、因此、服务是提高xx收费水平的根本。今年、我们将项目成立以来一直未解决的纠纷、赔偿问题进行了梳理、有重点、有步骤的处理了多数问题、利用项目现有资源、不管分内、分外、帮助解决业主装修、维修、居家等问题、相信、业主会因xx无微不至的感动服务、逐步提高自愿缴费的主动性。第三、收费工作绩效化、通过激励员工收费主动性提高收费水平。收费工作一直是客服部难度最大的工作、员工收费一直主动性不高、且会附带条件的加班收费。
（三）严抓客服员服务素质和水平、塑造了优良的服务形象。
客服部是管理处的桥梁和信息中枢、起着联系内外的作用、客服员的服务水平和服务素质直接影响着客服部整体工作。今年下半年以来、我部在做好收费工作的基础上重点做好了员工服务管理工作、每日上班前员工对着装、礼仪进行自检、互检、使客服员保持优良的服务形象、加强了客服员语言、礼节、沟通及处理问题的技巧培训、提高了客服员的服务素质。部门树立了“周到、耐心、热度、细致”的服务思想、并将该思想贯穿到了对业主的服务之中、在服务中切实的将业主的事情当成自己的事情去对待。
（四）圆满完成了二期入住工作、为客服部总体工作奠定了基础。
6月底、项目接到了二期入住的任务、我部主要负责二期入住的资料发放、签约、处理业主纠纷等工作。累计办理入住手续852户、处理入住期间产生的纠纷31件、各项手续办理及时、准确、各种纠纷处理业主基本满意。入住工作正式办理前我部加班加点准备入住资料、合同等文件、制订了周密、详实的统一说辞、并组织多次入住演练工作。在办理手续期间、客服员通过与业主的接触、了解并掌握了业主的家庭特征、客户群类型、基本经济状况、为日后收费及服务工作奠定了基础。在办理手续和处理纠纷的过程中、客服员耐心为业主进行讲解、回答业主提出的疑问、向业主展示了优良的客服形象。
（五）密切配合各部门、做好了管理处内、外联系、协调工作。
客服部的重要职能是联系管理处内部与业主等外部工作、通过反馈信息及时为业主提供服务。本年度累计协调处理与工程有关的问题92件、与保安有关的问题40件、与保洁服务有关的问题23件、与开发商有关的问题56件。客服协调工作的重点是问题的跟进和处理策略、在处理问题的过程中、我部做到了有跟进、有反馈、有报告、使每件协调工作得到了很好的解决。
二、部门工作存在的问题
尽管部门总体工作取得了优良的成绩、但仍存在一些问题。为进一步做好明年工作、现将本部门存在的问题总结如下。
（一）员工业务水平和服务素质偏低。
通过部门半年的工作和实践来看、客服员—业务水平偏低、服务素质不是很高。主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟、应对突发事件的经验不足、在服务中的职业素养不是很高。
（二）xx收费绩效增长水平不高。
从目前的收费水平来看、同比本市75%的平均水平还有一定差距、主要问题是催费的方法、方法不当、员工的主动性不高、前期和日常服务中遗留问题未及时解决以及项目总体服务水平偏低、其中员工收费主动性和催费方法、方法为主要因素。
（三）部门管理制度、流程不够健全。
由于部门在近半年的工作中、主要精力放在了收费和收楼的工作中、因而忽略了制度化建设、目前、员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全、因此、使部门的工作效率、员工责任心和工作主动性受到一定影响。
（四）协调、处理问题不够及时、妥善。在投诉处理、业主意见、建议、业主求助方面的信息反馈不够及时、全面、接到问题后未及时进行跟进和报告、处理问题的方法、方法欠妥
三、20xx年工作计划要点
20xx年我部重点工作为进一步提高xx费收费水平、在09年基础上提高4—7个百分点；部门管理基本实行制度化、员工责任心和服务水平有显著提高；各项服务工作有序开展、业主满意率同比去年有显著提高。
（一）继续加强客户服务水平和服务质量、业主满意率达到85%左右。
（二）进一步提高xx收费水平、确保收费率达到80%左右。
（三）加强部门培训工作、确保客服员业务水平有显著提高。
（四）完善客服制度和流程、部门基本实现制度化管理。
（五）密切配合各部门工作、及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议。
（六）加强保洁外包管理工作、做到有检查、有考核、不断提高服务质量。